chalé de construção nova com 3 quartos

Les Gets, Portes du Soleil, França | Ref: AAFA464-Barabara (B)

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Chalé de construção nova com 3 quartos

Les Gets, Portes du Soleil, França

Chalés 1265

Nova Construção
3 quartos
€2 200 000

Chalés 1265 Barabara (B)

Interior: 154,2m²
Exterior: 20,5m²

Descubra uma coleção exclusiva de apenas três chalés de construção nova em Les Gets, situados num bairro elevado e tranquilo ao longo da prestigiada Route des Chavannes. Combinando o charme alpino intemporal com o conforto moderno, estas casas espaçosas oferecem áreas de estar luminosas em plano aberto, vistas panorâmicas para a montanha e fácil acesso às pistas.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situados numa zona residencial de prestígio, estes chalés beneficiam de uma localização privilegiada, a apenas dois minutos de carro do centro de Les Gets e da frente de neve de Chavannes. Uma paragem de transporte a apenas 50 metros oferece acesso rápido às pistas, enquanto uma pista nas proximidades permite-lhe esquiar até 300 metros da sua porta. Com vistas para a montanha e um ambiente tranquilo, esta localização equilibra na perfeição privacidade e proximidade.

Sobre a Propriedade

Com áreas entre 131 e 213 m², estes chalés de três e quatro quartos foram construídos em três níveis, utilizando a tradicional construção em vigas de madeira, por um conceituado construtor local. Concebidos no clássico estilo alpino, com madeira de pinho, pedra e telhados inclinados, cada chalé apresenta tetos em catedral, pavimento em parquet e amplos terraços até 30 m². Luminosas e acolhedoras, as áreas de estar em plano aberto são inundadas de luz natural através de claraboias e grandes portas de correr, enquanto cada propriedade inclui ainda uma garagem, jardim privado e aquecimento por piso radiante em toda a habitação.

Potencial de investimento

Les Gets é um destino de duas estações no vasto domínio de esqui Portes du Soleil, o que torna estes chalés ideais para arrendamento e revenda. A sua proximidade às pistas e ao centro da aldeia, combinada com uma forte atratividade arquitetónica e layouts espaçosos, torna-os particularmente apelativos para compradores de segunda habitação e investidores. Com oportunidades limitadas de construção nova nesta área, estes chalés representam uma rara oportunidade de garantir uma propriedade de alta qualidade, bem localizada e com um apelo duradouro.

Sendo imóveis de construção nova, os emolumentos notariais são reduzidos para 2% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra caso decida arrendá-lo quando não estiver a utilizá-lo, poupando 20%.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Situados numa zona residencial elevada, com vistas maravilhosas, estes chalés virados a sudoeste apresentam um preço competitivo para o mercado imobiliário de Les Gets, uma vez que é extremamente raro encontrar chalés com preços na ordem dos 2 milhões de euros.

Porquê investir

Uma coleção exclusiva de 3 chalés excecionais
Terreno elevado, virado a sudoeste, com vistas deslumbrantes para a montanha
Fácil acesso à frente de neve de Chavannes graças à paragem de autocarro nas proximidades e a uma curta caminhada do sopé das pistas
Áreas de estar amplas e luminosas com cozinhas em plano aberto e pé-direito alto
Jardins, varandas e garagens para cada propriedade

Informações sobre o local

Estância de duas estações com uma época de verão animada
Acolhe o maior parque de bicicletas da Europa
Acesso a mais de 650 km de pistas entre a França e a Suíça
Fácil acesso a partir do aeroporto de Genebra
Arquitetura autêntica

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA464-Barabara (B)	Chalé	3	154,2 m²	€2 200 000

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